Avales ICO para la compra de vivienda
El Gobierno de España ha lanzado una línea de avales ICO con el objetivo de facilitar la compra de vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo. Este programa ofrece una garantía del 20% del importe de la hipoteca, lo que permite a los solicitantes acceder a una financiación más favorable.
Requisitos para solicitar el aval ICO
Para acceder a este programa, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Edad: Ser menor de 35 años o tener hijos menores a cargo.
- Residencia: Haber residido en España durante al menos 2 años.
- Ingresos: No superar un límite de ingresos brutos anuales (37.800€ para personas individuales, 75.600€ para parejas, familias con un hijo a cargo 70.120€, familias con dos hijos a cargo 80.640€ y las familias monoparentales, los valores anteriores aumentan un 70%)
- Patrimonio: No superar un límite de patrimonio neto (100.000€).
- Primera vivienda: La vivienda que adquirís debe ser tu única propiedad, excepto en casos como herencias parciales, divorcio o inaccesibilidad de tu vivienda actual por discapacidad.
- Residencia habitual y permanente: Debes residir de forma habitual y permanente en la nueva vivienda durante al menos 10 años, (que sería la duración de este aval) salvo circunstancias de fuerza mayor como el divorcio.
- Límites en el precio de la vivienda: Existe una posible restricción en el valor máximo de la vivienda, que depende de cada Comunidad Autónoma
Es importante destacar, que los avales ICO se pueden pedir en todo el territorio español, sin restricciones en cuanto a la ubicación de la vivienda.
¿Cuándo entrarán en vigor los avales ICO?
El programa de avales ICO ya está en vigor, pero aún no está disponible en todas las entidades bancarias. Se espera que la mayoría de los bancos se adhieran al programa en los próximos meses.
Simuladores para calcular la cuota de la hipoteca
Existen diversos simuladores online que te permiten calcular la cuota mensual de la hipoteca con el aval ICO. Estos simuladores te ayudarán a determinar si puedes afrontar la compra de una vivienda con las condiciones actuales del mercado.
Implicaciones de solicitar el aval ICO
Es importante tener en cuenta que el aval ICO no es un regalo. Se trata de una garantía que el estado ofrece a los bancos, por lo que el solicitante deberá devolver el importe del aval en caso de impago de la hipoteca.
Los avales ICO son una herramienta útil para facilitar la compra de vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo. Si estás pensando en comprar una vivienda, te recomendamos que consultes con tu banco para saber si puedes acceder a este programa.
