¿Cuanto cuesta mantener una casa?

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar en su vida. Sin embargo, es importante tener en cuenta los gastos que conlleva el mantenimiento de una casa, ya que pueden ser significativos. En este artículo, vamos a analizar los diferentes gastos que se pueden tener que asumir para mantener una casa en España.

Gastos fijos

Los gastos fijos son aquellos que se deben pagar mensualmente, independientemente del uso que se le dé a la vivienda. Los más comunes son:

• IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Es un impuesto municipal que se paga en función del valor catastral de la vivienda.
• Tasas de basuras: Son los gastos que se pagan por la recogida de basuras y otros residuos.
• Agua: El coste del agua depende de la cantidad que se consuma y del tipo de tarifa que se tenga contratada. Si tienes un jardín que regar este podría ser un gasto muy importante para los meses de verano.
• Electricidad: El coste de la electricidad depende del consumo y de la tarifa que se tenga contratada.
• Gas o calefacción: El coste de la calefacción depende del tipo de sistema de calefacción que se tenga y del consumo. Cuanto más grande y antigua sea la casa, más tendrás que gastar en calefacción.
• Internet: El coste de internet depende del tipo de conexión que se tenga y de la velocidad contratada.
• Seguro de hogar: El seguro de hogar cubre los daños que se puedan producir en la vivienda y sus pertenencias. Cuanto más valor tenga la casa, más costará este apartado.

Gastos variables

Los gastos variables son aquellos que pueden variar en función del uso que se le dé a la vivienda. Los más comunes son:

• Reparaciones: Las reparaciones pueden ser necesarias por desgaste, rotura o mal funcionamiento de los elementos de la vivienda. Cuanto más antigua sea la casa más te costará mantenerla en reparaciones.
• Mantenimiento: El mantenimiento es necesario para mantener la vivienda en buen estado.

Factores que influyen en los gastos:

Los gastos de mantenimiento de una vivienda pueden variar en función de varios factores, como:

• Tamaño de la vivienda: Como vimos en muchos de los puntos, a mayor tamaño de la vivienda, mayores serán los gastos.
• Ubicación de la vivienda: Las viviendas situadas en zonas urbanas suelen tener gastos más elevados que las viviendas situadas en zonas rurales.
• Condiciones de la vivienda: Las viviendas más antiguas o en mal estado pueden tener gastos de mantenimiento más elevados que las viviendas en buen estado.
• Hermeticidad: Cuanto más hermética sea una casa, menos te costará calentarla en invierno o enfriarla en verano.
• Calidad de los servicios: Las viviendas que disponen de servicios de alta calidad, como piscina, gimnasio o jardines, suelen tener gastos más elevados.

Ejemplos

A continuación, mostramos dos ejemplos de gastos de mantenimiento de una casa en España, para que veas como pequeños detalles pueden hacer variar mucho tu presupuesto:

• Vivienda unifamiliar de 100 metros cuadrados adosada y con un garaje comunitario construida en 2009:
  • Gastos fijos:
    • IBI - 700 euros anuales
    • Basuras - 80 euros mensuales
    • Agua - 60 euros mensuales
    • Electricidad - 90 euros mensuales
    • Internet - 60 euros mensuales
    • Seguro de hogar - 100 euros mensuales
    • Comunidad de garaje - 500 euros anuales
  • Gastos variables:
    • Calefacción - 1300 euros anuales (Al estar construida antes, lo normal es gastar más dinero en calefacción)
    • Reparaciones - 300 euros anuales (Las casas más antiguas necesitan de más reparaciones)
• Vivienda unifamiliar de 100 metros cuadrados con 50 de garaje, aislada y construida en 2021:
  • Gastos fijos:
    • IBI - 1000 euros anuales (Al ser una casa aislada el IBI suele ser más caro)
    • Basuras - 80 euros mensuales
    • Agua - 60 euros mensuales
    • Electricidad - 90 euros mensuales
    • Internet - 60 euros mensuales
    • Seguro de hogar - 150 euros mensuales (Las casas aisladas pagan más de seguro)
  • Gastos variables:
    • Calefacción - 700 euros anuales (Es más moderna que la otra, por lo que la calefacción saldrá más barata)
    • Reparaciones - 100 euros anuales

Como ves, mantener una casa no es una tarea sencilla, pero un pequeño cambio, puede resultar en un ahorro muy significativo, dependiendo de la ubicación, el tamaño, la fecha de construcción y las características de la vivienda. Es importante tener en cuenta estos gastos a la hora de calcular el presupuesto para comprar una casa.