No hagas una reforma para alquilar sin tener esto en cuenta
La reforma de un piso para alquilar puede ser una buena inversión, pero es importante tener en cuenta algunos errores comunes que pueden hacer que la reforma sea más costosa, más larga y menos rentable. En este artículo, te explicamos 5 errores que debes evitar si estás pensando en reformar un piso para alquilar.
Gastar demasiado en la reforma
El objetivo de reformar un piso para alquilar es aumentar su valor de mercado y su atractivo para los inquilinos. Sin embargo, es importante no gastar demasiado en la reforma, ya que esto puede reducir tu rentabilidad.
Como regla general, no deberías gastar más del 25% del precio de compra en la reforma. Esto te permitirá realizar los cambios necesarios para mejorar el aspecto y la funcionalidad del piso, sin gastar demasiado dinero.
Pedir un préstamo personal para la reforma
Pedir un préstamo personal para la reforma puede ser una opción si no tienes los ahorros suficientes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los préstamos personales suelen tener un tipo de interés más alto que los préstamos hipotecarios.
Si optas por pedir un préstamo personal, asegúrate de comparar las diferentes ofertas disponibles para encontrar la mejor opción para ti. También es importante tener en cuenta que tendrás que pagar intereses sobre el préstamo, lo que reducirá tu rentabilidad.
Subestimar el coste, la duración y la facilidad de la reforma
Las reformas suelen costar más y tardar más de lo que se espera. Por eso, es importante tener un presupuesto realista y un plan de obra detallado antes de empezar la reforma.
También es importante tener en cuenta que las reformas pueden ser complicadas y estresantes. Por eso, es importante estar preparado para el caos y el estrés que puede conllevar una reforma.
Ir a lo más barato
Es importante utilizar materiales de buena calidad en la reforma. Los materiales de baja calidad pueden causar problemas a los inquilinos y reducir la vida útil de la reforma.
También es importante contratar profesionales cualificados para realizar la reforma. Los profesionales cualificados tienen la experiencia y los conocimientos necesarios para realizar una reforma de calidad.
No dejar todo por escrito
Es importante dejar todo por escrito antes de empezar la reforma. Esto incluye el presupuesto, el plan de obra, los materiales que se utilizarán y los plazos de entrega.
Tener todo por escrito te ayudará a evitar problemas y malentendidos con los profesionales que realicen la reforma.
Siguiendo estos consejos, podrás evitar los errores más comunes que se cometen al reformar un piso para alquilar. De esta forma, podrás aumentar las posibilidades de que la reforma sea rentable y exitosa.
