5 Errores comunes en reformas de viviendas y cómo evitarlos

Reformar una vivienda es una experiencia que puede ser tanto emocionante como abrumadora. Con la planificación adecuada, una reforma puede transformar por completo tu hogar, adaptándolo a las necesidades de tu familia y mejorando su funcionalidad. Sin embargo, lanzarse a este proyecto sin preparación puede resultar en errores costosos y frustrantes.

En este artículo, te explicamos los cinco errores más comunes que los principiantes suelen cometer al hacer reformas. Sigue estos consejos para evitar problemas y asegurarte de que tu proyecto fluya de la mejor manera posible.

1. Comprar materiales por cuenta propia: ¿Ahorro real o complicación?

Uno de los errores más frecuentes es comprar los materiales directamente con la idea de reducir costes. Aunque puede parecer una buena estrategia de ahorro, esta decisión implica asumir responsabilidades adicionales, como gestionar los plazos de entrega, coordinar el transporte, manejar posibles devoluciones y asegurar que cada material cumple con las expectativas de calidad y diseño.

Consejo: Si decides gestionar la compra de materiales, asegúrate de coordinar bien con los profesionales de la obra. Infórmate sobre servicios de cashback en tiendas de materiales y decoración, como los que ofrecen plataformas tipo Letis Shops, que pueden ayudarte a ahorrar en grandes compras.

2. No tener un presupuesto detallado

La falta de un presupuesto detallado es otro error que puede llevar a sorpresas desagradables. Aunque tengas un límite de gasto en mente, es fundamental crear un presupuesto desglosado por partidas (demoliciones, albañilería, instalaciones, acabados, etc.). Esto te permitirá identificar dónde puedes reducir costes o, al contrario, en qué aspectos no es recomendable ahorrar.

Consejo: Deja un margen de aproximadamente un 10% para imprevistos. Durante el proceso pueden surgir contratiempos, como la necesidad de nivelar el suelo o rehacer ciertos acabados. Contar con un asesor financiero o de proyectos de construcción desde el principio te ayudará a minimizar estos imprevistos.

3. Cambiar el diseño a mitad de obra

Modificar el diseño o distribución de la vivienda a mitad de obra suele ser un auténtico dolor de cabeza para todos los involucrados. Aunque es normal tener nuevas ideas una vez iniciada la reforma, cualquier cambio en el diseño puede afectar el cronograma y el presupuesto.

Consejo: Antes de comenzar, asegúrate de que el proyecto esté totalmente definido y consensuado con el arquitecto y los constructores. Si necesitas realizar un cambio por motivos de fuerza mayor, como un problema de suministro con algún material, evalúa con el equipo las implicaciones en tiempo y costes.

4. No pedir permisos y licencias

Muchos propietarios olvidan o subestiman la importancia de obtener los permisos necesarios para una reforma, lo que puede acarrear sanciones y problemas legales. Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), es el promotor de la obra (es decir, el propietario) quien debe asegurarse de que todos los permisos estén en regla.

Consejo: Infórmate de los permisos requeridos para el tipo de obra que deseas realizar y consulta con tu ayuntamiento para conocer el proceso y las tasas necesarias. No confíes en la palabra de tu constructor o albañil, ya que la responsabilidad recae directamente sobre ti como propietario.

5. No contratar a los profesionales adecuados

Contar con un buen arquitecto o técnico es esencial para que tu reforma cumpla con tus expectativas. Contratar a un profesional sin experiencia, sin conocimiento en el tipo de proyecto que necesitas, o que no priorice tus necesidades puede llevar a resultados insatisfactorios y sobrecostes.

Consejo: Busca un arquitecto o técnico con el que tengas buena comunicación y un entendimiento claro de tus necesidades. Un buen profesional no solo debe diseñar sino también asesorarte en cuestiones de permisos, elección de materiales y gestión del equipo de construcción. Este primer paso es clave para el éxito de tu proyecto.

Evitar estos cinco errores en una reforma es fundamental para asegurar el éxito del proyecto y minimizar los contratiempos. Antes de iniciar cualquier obra, invierte tiempo en planificar y consultar con profesionales, estableciendo un presupuesto detallado y realista. A la larga, esta preparación hará que el proceso sea menos estresante y más gratificante, ahorrándote tiempo, dinero y posibles dolores de cabeza.

Reformar tu hogar puede ser una experiencia enriquecedora si se hace de la manera adecuada. ¡Evita estos errores y convierte tu casa en el espacio que siempre has soñado!