Cuanto cuesta una casa prefabricada en España
Viendo los precios de la construcción de casas convencionales en España, mucha gente opta por las casas prefabricadas. Son una opción cada vez más popular para quienes buscan construir una vivienda de forma rápida y económica. Sin embargo, es importante saber que el precio de una casa prefabricada no solo depende del tamaño y la calidad de los materiales, sino también de otros factores, con los que no todo el mundo cuenta.
Ana Blanco Vigo
En este artículo, vamos a analizar los factores que influyen en el precio de una casa prefabricada en España.
Casas prefabricadas a medida vs. Estándares
Cuando hablamos de casas prefabricadas, hay dos categorías principales: las hechas a medida y las estándares. Las casas a medida implican un proyecto único diseñado exclusivamente para tu vivienda, mientras que las estándares son modelos prediseñados con cierta flexibilidad de personalización. Aquí es donde entra en juego la optimización de costos, ya que las casas estándares aprovechan ciertos aspectos del diseño y estructura para ofrecer precios más competitivos.
Ejemplo para entender este artículo
Para escribir este artículo, tomaremos como ejemplo a un autopromotor que adquirió una casa prefabricada estándar de 150 metros cuadrados por 125.000 euros.
La empresa vendedora proporcionó la información necesaria para que su arquitecto elaborara el proyecto y solicitara la licencia de obras. Sin embargo, es crucial entender que al hablar de precios de casas, estos se dividen en tres categorías: gastos del auto promotor, gastos de construir en el exterior y el propio costo de construir la vivienda.
Gastos del autopromotor
Al hablar de los costes de una casa prefabricada, es crucial considerar los gastos del autopromotor. Estos incluyen el proyecto arquitectónico, el aparejador, el geotécnico, la licencia de obras, seguros, plan de seguridad, gestión de residuos, y otros aspectos que a menudo pasan desapercibidos. Estos gastos adicionales deben agregarse al precio inicial de la casa.
Gastos exteriores
Además de la casa en sí, hay otros aspectos a considerar, como la excavación, cimentación, desagües, conexión a la red eléctrica, vallado exterior, caminos para coches, instalación de videoportero, puertas metálicas y acabados exteriores. Estos son elementos que no están incluidos en el precio inicial de la casa prefabricada.
Extras no incluidos
Muchas veces, ciertos elementos esenciales, como la cocina o los electrodomésticos, el sistema de calefacción o las luces interiores, no están incluidos en el precio inicial de la casa prefabricada. Estos extras, a menudo pasados por alto, pueden representar un gasto significativo y deben considerarse al evaluar la viabilidad económica de la construcción.
Otros gastos extra
Como se puede ver, para construir una casa, hay que tener en cuenta muchas cosas, y una casa prefabricada no es menos.
A la hora de comprar una casa prefabricada, es muy importante tener en cuenta todo lo que nos están incluyendo y lo que nos faltaría por añadir para poder entrar a vivir en ella. Porque este cliente al que tomábamos de ejemplo, compro una casa de 125.000€, pero si ahora le tiene que añadir todos los extras que comentábamos, al final tendrá que pagar el doble de lo que pensaba y llegar a los 300.000€ en total, mucho más de lo que tenía pensado.
Como se puede ver en el ejemplo, el precio de una casa prefabricada puede ser muy diferente del precio que se indica en el catálogo de la empresa constructora. Por ello, es importante informarse bien de todos los factores que influyen en el coste total de la vivienda antes de tomar una decisión.
