Como elegir un terreno para construir una casa
Si estás embarcándote en la emocionante travesía de construir tu propia casa o ya posees un terreno y deseas optimizar su potencial, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, abordaremos cada aspecto relevante a la hora de elegir un terreno para que tomes decisiones informadas.
Terrenos descendentes - Desafiando la gravedad
Comencemos nuestra exploración desde la perspectiva menos favorable: los terrenos descendentes. Estos son aquellos cuya topografía se inclina hacia abajo desde la calle. Aunque pueden ofrecer la posibilidad de construir un sótano, rellenar la pendiente puede convertirse en un desafío costoso. Además, es crucial considerar la ubicación de desagües y baños para evitar problemas con el sistema de drenaje.
Terrenos ascendentes - Vistas y desafíos rocosos
En el otro extremo del espectro se encuentran los terrenos ascendentes. Aunque pueden ofrecer vistas panorámicas impresionantes, nivelar la pendiente puede requerir excavaciones costosas, especialmente si el terreno es rocoso. Además, es esencial revisar las restricciones de altura impuestas por el municipio para evitar sorpresas durante la construcción.
Terrenos angostos - Desafíos de espacio y diseño creativo
En el tercer lugar, nos encontramos con los terrenos angostos, especialmente aquellos con menos de 5 metros de frente. Aunque pueden presentar limitaciones en la iluminación y ventilación, estrategias como la incorporación de patios de luz pueden transformar estos terrenos en joyas arquitectónicas. Sin embargo, es crucial ser consciente de las dimensiones del mobiliario al diseñar en terrenos estrechos.
Terrenos irregulares - Diseñando en angulos
En la cuarta posición, exploramos los terrenos irregulares, aquellos que desafían la simplicidad de formas cuadradas o rectangulares. Aunque pueden ofrecer ventajas como un frente o fondo más grande, es fundamental tener en cuenta la eficiencia espacial al diseñar en ángulos. Las formas ortogonales a menudo resultan más eficientes en términos de construcción y distribución de muebles.
Terrenos en esquina: Economía vs. costo adicional
Además de los otros tipos de terrenos, el echo de tener un terreno en esquina, nos podrá influir en los costes totales de la construcción. Sobre todo, por el echo de que tienen dos fachadas pegadas, lo que encarecerá mucho la obra.
Cómo acabamos de ver, existen muchos tipos de terrenos y de problemas que nos pueden salir a la hora de empezar una obra y de asentar los cimientos, y todo esto sin meternos en la calidad del suelo, que nos daría para otro artículo.
En definitiva, todo lo que no sea plano y cuadrado, nos podrá producir problemas y complejidades a la hora de afrontar una obra. Eso si, según la forma en la que se resuelvan esas complejidades también se puede crear casas muy interesantes y bonitas, por lo que un poco de irregularidad siempre está bien.
