Estas son las estafas más populares a la hora de comprar una casa

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida. Por eso, es importante estar bien informados y tomar las precauciones necesarias para evitar ser víctimas de una estafa. En este artículo, vamos a hablar de las estafas inmobiliarias más comunes y cómo podemos evitarlas.

• El vendedor no es el titular de la vivienda. Esta es una de las estafas más comunes. El vendedor aparenta ser el propietario de la vivienda, pero en realidad no lo es. Para evitar esta estafa, es importante solicitar una nota simple de la vivienda en el Registro de la Propiedad.
• Doble venta. Esta estafa se produce cuando la misma vivienda se vende dos veces a dos personas diferentes. Para evitarla, es importante que el vendedor resuelva el contrato de compraventa anterior antes de vender la vivienda a otra persona.
• Ocultar las cargas. El vendedor oculta las cargas que tiene la vivienda, como embargos, hipotecas, etc. Para evitar esta estafa, es importante solicitar una nota simple de la vivienda en el Registro de la Propiedad y comprobar que no tiene cargas.
• Contrato falso. El comprador firma un contrato falso que no tiene validez legal. Para evitar esta estafa, es importante dejarse asesorar por un profesional inmobiliario.
• Compra sobre plano. El comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta para reservar la vivienda, pero la promotora no construye la vivienda o lo hace con retraso. Para evitar esta estafa, es importante comprobar la solvencia de la promotora, si no es la primera vivienda que construye y si tiene la licencia de obra.
• Vicio oculto. La vivienda tiene defectos que no se pueden apreciar a simple vista. Para evitar este tipo de estafas, es importante realizar una inspección técnica de la vivienda antes de comprarla.

Estas son solo algunas de las estafas más habituales, pero seguramente existen muchas otras. Por eso, recomendamos que siempre que puedas, compres tu casa a una inmobiliaria, ya que tendrás una seguridad extra. Recuerda que, antes de firmar cualquier documento o entregar dinero, es importante informarse y asesorarse por un profesional.