Cuánto cuesta construir una casa en España en 2024
Construir una casa es un sueño para muchas personas, pero también una inversión importante. Por eso, es importante tener una idea clara de los costes que conlleva y que no te lleves sorpresas a la hora de construir la tuya. En este artículo, vamos a analizar cuánto cuesta construir una casa en España en 2024.
Si después de leer este artículo, te parece que construir una casa de cero, es una alternativa muy costosa, también existen otras alternativas, como las casas prefabricadas, aunque como puedes ver en el siguiente artículo, también tiene una serie de costes asociados que harán subir mucho tu presupuesto.
Ana Blanco Vigo
Factores que influyen en el coste de construcción
El terreno
El terreno es uno de los factores más importantes que influyen en el coste de construir una casa. El precio del terreno puede variar en función de la ubicación, el tamaño y el uso previsto.
En general, los terrenos en zonas urbanas son más caros que los terrenos en zonas rurales y cuanto más grandes, más caros serán también.
Si estás pensando en comprar un terreno para construir una casa, es muy difícil que te podamos dar un precio orientativo. Es importante que hagas una investigación para saber cuál es el precio de mercado en la zona.
El tamaño de la casa
El tamaño de la casa es otro factor importante que influye en el coste de construcción. Las casas más grandes son, obviamente, más caras que las casas más pequeñas.
En general, el coste de construcción se puede estimar a partir del precio por metro cuadrado. Por ejemplo, si el precio por metro cuadrado es de 1.000 euros, una casa de 100 metros cuadrados costará 100.000 euros.
Añadir también, que este precio dependerá del número de plantas, no es lo mismo el precio de una casa de 150 metros cuadrados en una planta que en dos con 75 metros por planta. La segunda, será más barata, ya que tendrá una cimentación más pequeña que la primera en solo una planta.
Los materiales utilizados
Los materiales utilizados también influyen en el coste de construcción. Los materiales más caros, como la madera o la piedra, hacen que la casa sea más cara.
En general, los materiales más comunes utilizados en la construcción de casas en España son el hormigón, el ladrillo y la cerámica.
Los acabados
Los acabados también influyen en el coste de construcción. Los acabados más caros, como los suelos de madera o las cocinas de diseño, hacen que la casa sea más cara.
En general, los acabados más comunes utilizados en la construcción de casas en España son los suelos de gres, las cocinas de gama media y los baños de gama media.
Coste medio por metro cuadrado
Según los datos de Idealista, el coste medio por metro cuadrado de construir una casa en España en 2024 es de 1.900 euros. Sin embargo, este coste puede variar significativamente en función de los factores mencionados anteriormente y que entramos en más detalle a continuación:
Construcción de la vivienda
El costo de la construcción de una casa varía considerablemente según la ubicación y las calidades elegidas. Por experiencia, el precio promedio por metro cuadrado está alrededor de los 1.300 - 1.500 euros, aunque este valor puede aumentar en ciudades grandes como Madrid o Barcelona.
Para otras zonas de la construcción como el patio o la piscina también tenemos unos precios promedio:
| Zona | Precio |
|---|---|
| Casa | 1500€/m2 |
| Patio | 750€/m2 |
| Sotano | 1500€/m2 |
| Garaje | 750€/m2 |
| Piscina | 1500€/m2 |
Estudio de arquitectura y planificación
La planificación arquitectónica es crucial y representa un costo significativo. Los honorarios de los arquitectos suelen oscilar entre el 6% y el 14% del coste total de construcción, lo que para una vivienda unifamiliar puede rondar los 12.000 a 15.000 euros.
Impuestos y tasas municipales
Los impuestos y tasas municipales varían según el ayuntamiento, pero generalmente se calculan como un porcentaje del coste de la construcción. Además, hay que considerar los costes de conexiones de servicios básicos como agua y luz.
Ejemplo real de construcción
A continuación haremos los cálculos para una casa de 150 metros cuadrados con un patio de 100 m2, un sotano debajo de la casa de 75 m2, garaje de 50 m2 y una pequeña piscina:
| Zona | Precio (€/m2) | Superficie (m) | Total (€) |
|---|---|---|---|
| Casa | 1500€/m2 | 150 | 225000 |
| Patio | 750€/m2 | 100 | 75000 |
| Sotano | 1500€/m2 | 75 | 112500 |
| Garaje | 750€/m2 | 50 | 37500 |
| Piscina | 1500€/m2 | 15 | 22500 |
| 472500 |
En total, nos gastaríamos 472500€ aproximadamente en la construcción de la casa, a lo que habría que sumarle los impuestos y otros gastos extras. Por lo que la casa, sumándolo todo, nos podría costar entre 500.000€ y 600.000€ dependiendo de otros detalles.
Construir una casa en España es una inversión significativa. Los costes varían según la ubicación, el tipo de construcción y las calidades seleccionadas. Es vital hacer una planificación detallada y tener en cuenta todos los costes involucrados para evitar sorpresas.
